先日、「令和8年度（2026年度）与党税制改正大綱」が決定、公表されました。 　 気になったのは、賃貸不動産の評価見直しについて。 これまで、アパートやマンションなどの「貸付用不動 […]

前回駐車場が足りなく、諦めた物件へ再訪。 　 どうやら、隣地の越境植栽次第では、駐車場が確保できるかもしれないということがわかりました。 期待に胸弾ませて、再訪しましたが、建物の劣 […]

不動産の購入にあたり、金融機関から融資を引くとき、担保くださいと言われることがある。 　 例にもれず、現在検討中の物件の融資相談をした際に、同様のことを言われました。 ということで […]

久しぶりに興味のある物件が出ました！ 　 いてもたってもいられず、現地へ急行。 　 畑やら田んぼやらに囲まれた、静かな土地に数棟の賃貸物件が建っており、その内の一棟でした。 外装は […]

東京23区のタワマンで、短期転売の割合が増加していると11月26日の日経新聞に記されていました。 　 1年以内に10%以上が転売されているそうです。 これは既に実需ではなく、投資目 […]

本日業務兼情報交換で、渋谷区にある会社を訪問しました。 　 不動産関連事業を行っているのですが、とても難しい業務を行っていて、すごい知見があるのだなーと感心して話を聞いていました。 […]

東京都内の新築マンション供給が、30年ぶりの低水準になっているという。 　 人件費や原材料費の高騰で、利益が出ずらいので、採算が取れそうなところに絞って開発が進んでいるようです。 […]

20代、30代の若い世代を中心に、50年ローンが人気であるという。 　 返済期間を最大限伸ばすことで、毎月の返済額を減らすことが目的とのこと。しかし、同時に、利息負担は大きくなり、 […]

「東京23区のマンション価格の高騰が止まらない。」と、先日日経新聞に記事が掲載されていました。 　 4～9月の平均価格は1億3,309万円とのこと。（前年同時期比+20.4%） 　 […]

土地と建物の所有権を分離し、土地のみを取引する底地ビジネスが拡大しているという。 　 大型商業施設などは、運営企業が土地、建物共に所有権を有しているケースが一般的である。しかし、企 […]

東京ビックサイトで開催された、賃貸住宅フェアに行ってきました。 　 あまり時間がなかったので駆け足だったのですが、いつにもまして賑わっていました。 細かく見られませんでしたが、VR […]

住み続けたい街ランキング（関東版）が日経新聞に掲載されていました。 　 なんと神奈川県の葉山町、鎌倉市、逗子市の神奈川勢がトップ3を独占。 　 確かにイメージもよく、実際とても良い […]